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リーマンを辞めた会社員のブログ

プライムビデオ視聴・購入レビュー・美味い店・節約系、いわゆる雑記ブログ

タワマン(タワーマンション)のメリットを思いつく限りあげてみた

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僕、大阪市内のタワーマンションの高層階に住んでます。(僕が住んでるフロアは多分高さ100mくらい)

梅田から2km圏内です。徒歩では約30分。自転車で10分。タクシーで1メーター。

そんな僕がタワーマンションの良いところを思いつく限りあげていきます。

タワマンメリット

  • 資産価値が圧倒的に落ちにくい
  • 一定水準以上の人が住んでいるのでトラブルが少ない
  • 圧倒的な勝ち組感を味わえる(高層階限定)
  • 眺望が圧倒的(高層階限定)
  • 共用設備が圧倒的に凄い
  • その共用設備のおかげで知人に圧倒的に喜ばれる
  • 冬は暖かい
  • ゴミ出しが24時間365日パジャマで出せる
  • コンシェルジュにクリーニングまで任せられる
  • 毎日掃除してくれているので綺麗

切に感じる事なのですが、バブル崩壊後の土地神話が崩れ、マンションを購入しても日々値下がっていく時代が長らく続いていました。安倍政権になってようやく改善の兆しが見えてきたとはいえ、購入したマンションの価値が数年後には2割あるいは3割減になる事に対してみなさんどう考えますか?

分かっているのであれば対策すべきではないですか?

その答えがタワマンだと思っております。

僕は人生一度きりの大きな買い物なので、価値が下がりずらいって事だけに焦点を絞り、タワマン一択で探し続けました。

既に住んで4年程度経過しますが、間違いなく買値より数百万高く売れます。まだ売却しておりませんが間違いのない事実です。

結局のところタワマン最大の価値はそこだと思っております。

他にあげたメリットはオプション的な感覚で僕は捉えております。ただし、ゲストルームは知人が遊びに来た時に非常に喜ばれますのでそこは素直に人の役に立てて嬉しく非常に良いポイントだと思っています。

あと一定水準以上の人が多いってのもポイントですね。子育てをするにあたって変な人とはなるべく関わりたくないですからね。

デメリットもあげときます。

タワマンデメリット

  • 高層階の固定資産税が引き上げられる予定(2018年以降引き渡し物件)
  • その他、特になし

ニュースソースは「タワマン節税」けん制、高層階は増税へ 18年以降の新築で 政府・与党方針です。ひどくないですか?頑張って働いてタワマン高層階に住んで、なぜかいっぱい税金とられる。まったくもって意味不明です。

あとデメリットでよくエレベーターがなかなかこないと言う人がいてますが、あと5分早く家を出れば解決しますので全然デメリットに感じないです。

また洗濯物がバルコニーに干せないって事もありますが、浴室乾燥機で十分ですね。

最後にタワマンを選ぶにあたってのポイントをお伝えしておきます。

タワマンの知られざるポイント

  • 実は北向きの部屋がかなり良い。

これ一般のマンションでは考えられない事なんです。マンションって普通北向きにエレベーターだったり廊下だったり設置するのですが、タワマンの高層階に限っては北向きが圧倒的に快適です。北以外の方角の部屋は夏場の暑さは本当に耐えられません。ただでさえ気密性が高いのに直射日光を浴びます。サウナ状態です。窓に断熱シートって結構当たり前の世界なんです。GW頃からエアコンつけるのも当たり前です。当然電気代も連れて高くなってしまいます。

冬は当然あったかくていいのですが、そもそも気密性の高いタワマンであれば北向きでも冬はあったかいです。北向きに住んでいる僕が言うので間違いないです。

そんな良い事づくめの北向きの部屋は他の方角より安く設定されている事も多いです。完全なる印象操作です。

マンション販売している営業マンもタワマンに住んでいない事がほとんどで絶対に知り得ない情報なので検討している方は注意してください。

まとめ

マンション購入を検討している方、タワマンの北向きの部屋オススメですよ。

 

最後までお読みいただきありがとうございました。

 

んじゃまたっ!