さい〇うパパのブログ

1児のぱぱ。子育てに燃えるさい〇う!雑記ブログを書いてます。

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タワマン(タワーマンション)のメリットを思いつく限りあげてみた

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大阪市内の某タワーマンションの高層階に住んでます。住んでるフロアは多分高さ100mくらい。大阪では有名なHEPの観覧車の頂上も100mくらいらしいです。

そして梅田から2km圏内、徒歩約30分、自転車で10分、タクシーで1メーター。

そんなぼくがタワーマンションの良いところを思いつく限りあげていきます。

タワマンメリット

  • 資産価値が圧倒的に落ちにくい
  • 一定水準以上の人が住んでいるので変な親が少ない
  • 圧倒的な勝ち組感を味わえる(高層階限定)
  • 眺望が圧倒的(高層階限定)
  • 共用設備が圧倒的に凄い
  • その共用設備のおかげで知人に圧倒的に喜ばれる
  • 冬は暖かい
  • ゴミ出しが24時間365日パジャマで出せる
  • コンシェルジュにクリーニングまで任せられる
  • 毎日掃除してくれているので綺麗

切に感じる事なのですが、バブル崩壊後の土地神話が崩れ、マンションを購入しても日々値下がっていく時代が長らく続いていました。

安倍政権になってようやく改善の兆しが見えてきたとはいえ、購入したマンションの価値が数年後には2割あるいは3割減になる事に対してみなさんどう考えますか?

 

分かっているのであれば対策すべきではないですか?

 

その答えがタワマンだと思っております。

 

ぼくは人生一度きりの大きな買い物なので、価値が下がりずらいって事だけに焦点を絞り、タワマン一択で探し続けました。

 

既に住んで4年程度経過しますが、間違いなく買値より高く売れます。まだ売却しておりませんが間違いのない事実です。

 

結局のところタワマン最大の価値は「資産価値」だと思っております。

 

気が付かなかった副次的なメリットとして、変な親が少ないですねw

子育てするのに超重要!ママは特に!変な人とは絡まれたくないですからね。

 

他にあげたメリットはオプション的な感覚で捉えております。ただし、ゲストルームは知人が遊びに来た時に非常に喜ばれますのでそこは素直に人の役に立てて嬉しく非常に良いポイントだと思っています。

 

デメリットもあげときます。

タワマンデメリット

  • 高層階の固定資産税が引き上げられる予定(2018年以降引き渡し物件)
  • その他、特になし

ニュースソースは「タワマン節税」けん制、高層階は増税へ 18年以降の新築で 政府・与党方針です。ひどくないですか?頑張って働いてタワマン高層階に住んで、なぜかいっぱい税金とられる。まったくもって意味不明です。

 

あとデメリットでよくエレベーターがなかなかこないと言う人がいてますが、あと5分早く家を出れば解決しますので全然デメリットに感じないです。さすがに途中5フロアくらい止まった時はイラッとしますけど・・・

 

また洗濯物がバルコニーに干せないって事もありますが、浴室乾燥機で十分ですね。妻はどう思っているか知りませんが・・・

 

最後にタワマンを選ぶにあたってのポイントをお伝えしておきます。

タワマンの知られざるポイント

  • 実は北向きの部屋が良い

これ一般のマンションでは考えられない事なんです。

マンションって普通北向きにエレベーターだったり廊下だったりが設置されていて部屋ってあまりないですよね?

しかしタワマンの高層階に限っては北向きが快適です。北以外の方角の部屋は夏場の暑さは本当に耐えられません。

タワマンは気密性が非常に高く、そこに直射日光を浴びせられたらどうなるか。そんな空間を想像してみてください。地獄絵図が思い浮かぶことでしょう。

窓に断熱シートって当たり前の世界なんです。GW頃からエアコンつけるのも当たり前です。当然電気代も高くなってしまいます。

冬は逆に暖かくていい?いやいや、そもそも気密性の高いタワマンであれば北向きでも冬はあったかいです。

北向きに住んでいるぼくが言うので間違いないです。

そんな良い事づくめの北向きの部屋は他の方角より安く設定されている事も多いです。完全なる印象操作です。

マンション販売している営業マンもタワマンに住んでいない事がほとんどでなかなか知り得ない情報なので検討している方は参考にしてください。

まとめ

マンション購入を検討している方、タワマンの北向きの部屋オススメですよ。

 

▼タワマンの夢▼

 

最後までお読みいただきありがとうございました。

んじゃまたっ!